БЕРЕЗАНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА

МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Центральна, 86, смт. Березанка, 57401, тел. (05153) 2-13-10, факс 2-13-43

E-mail: radabrz2016@yandex.ua   Код ЄДРПОУ  04376624

_____________________________________________________________________________

Позачергова ХVІ сесія 7 скликання

Р І Ш Е Н Н Я

23.12.2016.                                                                                                            № 10   

Про встановлення вартості оренди

одного квадратного метра загальної

площі нерухомості на території

Березанської селищної ради на 2017 рік

          Відповідно статті 25, 26  Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», підпункту 170.1.2 пункту 170 Податкового кодексу України, Постанови Кабінету Міністрів україни від 29.12.2010 року № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово – комунального господарства України № 283 від 24.10.2016 року «Про показники опеосередкованної вартості спорудження житла за регіонами України», наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30.09.1998 року № 215  «про затвердження єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявності інженерного обладнання», з метою збільшення надходжень до селищного бюджету та заслухавши інформацію юрисконсульта селищної ради Компанієнко І.В. Березанська  селищна  рада

        ВИРІШИЛА:

1. Інформацію юрисконсульта селищної ради Компанієнко І.В. прийняти до відома.
2. Затвердити розрахунок мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна на території Березанської селищної ради на 2017 рік (додаток № 1).
3. Встновити мінімальну вартість місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна на території Березанської селищної ради в розмірі 10,47 грн. з ПДВ на 2017 рік.
4. До мінімальної вартості оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі  нерухомого майна фізичних осіб на території Березанської селищної ради застосовувати такі додаткові коефіцієнти:
5. Коефіцієнт функціонального використання об'єкта нерухомого майна, який у разі його використання для впровадження виробничої діяльності дорівнює – 2; іншої комерційної діяльності – 3; некомерційної діяльності у тому числі для проживання фізичних осіб – 1. 
5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісії селищної   ради з питань  планування бюджету, фінансів та економічно реформи  (Возняк Н.М.).                                                                                                       

Селищний голова                                                        В.А. Хоміцький

                                                Додаток 1

                                               до рішення позачергової   ХVІ сесії  7 скликання

                         від 23.12.2016 № 10                      

Розрахунок

вартості 1 (одного) квадратного метра приміщень,

по Березанській селищній раді на 2017 рік

   Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно визначається виходячи з мінімальної вартості оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого. Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра нерухомого майна, що надається в оренду, розраховується відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 року № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб» за такою формулою: Р = Рн / (К х 12),

де Р – мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;

Рн – середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об'єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється залежно від ринкової вартості, у гривнях;

К – коефіцієнт окупності об'єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об'єкта (від 5 до 100 років).

    У відповідності до наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 24.10.2016 року № 283 «Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України»

Рн – опосередкована вартість нового житла у розрахунку на 1 кв. метр по Миколаївській області складає 8792,00 грн.

    У відповідності до наказу Державного комітету будівництва, архітектури тажитлової політики України від 30.09.1998 року № 215 «Про затвердження єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання»

К – середній проектний строк експлуатації об'єктів нерухомого майна по Березанській селищній раді становить 70 років.

    Таким чином , мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості при передачі в оренду (суборенду) на території Березанської селищної ради, складає:

Р = 8792,00 / (70 х 12) = 10,47 грн.

Селищний голова                                                      В.А. Хоміцький